Hat eine Eigentümerin einer Dachgeschosswohnung das Dach abdecken lassen, um es auszubessern, kommen Arbeiten jedoch ins Stocken und sorgt die Eigentümerin nicht dafür, dass das Gebäude ausreichend gegen das Eindringen von Regenwasser geschützt wird, so können die anderen Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft behördlich verpflichtet werden, das Gebäude mit einer Folie abzudichten und regelmäßig zu kontrollieren. Die anderen Eigentümer können nicht argumentieren, nicht sie hätten das Dach abzudichten, sondern die Eigentümerin des Dachgeschosses. Das fehlende Dach ist nicht nur für das Dachgeschoss, sondern für das Gebäude insgesamt wesentlich. Für den Zeitraum, in dem ein neues Dach hergestellt werde, müssten Vorkehrungen zum Schutz vor Feuchtigkeit getroffen werden.  Die Gemeinschaft als Eigentümerin des Daches ist für den Zustand verantwortlich und könne daher zur Abdichtung herangezogen werden. (VwG Berlin, 19 L 554/25) - vom 23.02.2026